Очерки по истории Южной Месопотамии эпохи ранней древности

293 Глава XII. Город Ур в начале II тыс. до н. э. Резидентные кварталы (EМ, AH, CLW) своих садов, за что ему пришлось уплатить огромную по тем временам сум- му —более 500 г серебра (не все цифры платежей сохранились). В 1820‒1818 гг. некий Энлиль-иссу заключил четыре договора купли и приобрел около 43 кв. м недвижимости и 0,48 га сада, уплатив за все около 190 г серебра. Особенности продажи недвижимости. На пути заключения договоров по приобретению недвижимости возникало, по-видимому, немало препятствий, которые необходимо было обходить. Это хорошо видно на примере сделок Аханирши. Чтобы купить у семьи своих соседей 12,6 кв. м жилого строения и 12 кв. м незастроенного участка, ему пришлось заключить не менее пяти дого- воров. Из них сохранились только четыре (UET 5 132‒134, 164). Часть этой недвижимости Аханирши купил у семьи соседей сам, а два других участка у соседей Аханирши сначала купили другие лица, а уже у них почти сразу же и за ту же цену перекупил Аханирши. Несмотря на все предосторожности, наследники одного из продавцов возбудили в суде дело против Аханирши (см. ниже) о возвращении проданного строения (UET 5 198). Есть свидетельства о неоднократной перепродаже одного и того же строения 23 . Приобретая недвижимость через вторые или даже третьи руки, продавая купленную недвижимость или обменивая ее на другую сразу после заключения сделки, покупатель, вероятно, пытался избежать претензий со стороны род­ ственников продавца. Возможно, это было связано с периодически издававши- мися каждые пять-шесть лет царскими указами об аннулировании сделок с не- движимостью. Никакой прямой связи между кредитными сделками и покупками домов как будто не прослеживается, хотя исключить такую возможность нельзя. Однако о «спекуляции» недвижимостью не может быть и речи. Совершенно очевидно, что дома и участки городской земли покупались и продавались очень редко и в достаточно узком кругу, главным образом с целью расширения собственных владений (возможно, для «укоренения», приобретения определенных прав), и даже такая покупка была сопряжена со многими трудностями. Судебные дела, связанные с имущественными спорами (дома, сады). В районе АН было найдено несколько судебных протоколов, зафиксировавших споры, объектом которых была недвижимость —дома и сады (UET 5 265 —1894; 198 — 1880; 262, 266 — 1847; 247 — 1813; 251 — 1795; 261 — без даты). К сожалению, многие из них плохо сохранились, и причины возникновения споров и основания для претензий не всегда ясны. Сложность для понимания создает и краткий характер записей. В 1894 г. до н. э. некий Белум-Син на площади города Ура в присутствии свидетелей поклялся именами бога Нанны и царя Сумуэля, что не будет предъ- являть претензии к дому женщины по имени Гумуртум (UET 5 265). В 1880 г. 23 В одном из договоров указывается, что заброшенный участок площадью 18 кв. м, некогда являв- шийся долей семейного имущества, уже дважды переходил от одного покупателя к другому, прежде чем его купил третий покупатель (UET 5 163). Случай неоднократной перепродажи одного и того же жилого строения известен и из другого района города Ура, CLW, о чем более подробно — ниже (UET 5 141, 152, ср. такие же примеры в Куталле: Charpen 1980:156 ff.).